(资料图)
1、二套房比首套房多的是契税。
2、首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。
3、而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。
4、其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
5、报税价是你们自己定的。
6、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
7、你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
8、低于的话就按系统的评估价计算。
9、对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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